การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024
อัตราโรงแรมสำหรับซูเปอร์โบวล์ในลาสเวกัสอาจ Coates สร้างสถิติซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ดีสำหรับรายได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งอย่างยิ่งหากการถือเกมนั้นดีตามที่นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทกล่าว ในรายงานของเขา Barry Jonas จาก Truist Securities กล่าวว่าอัตราห้องยังคงคงเดิมตั้งแต่ Fontainebleau Las Vegas เปิดในตอนกลางธ.ค. และยังไม่ได้บีบคั้นตลาดยิ่งไปกว่านี้เขายังเลือกเอ็มจีเอ็ม รีสอร์ท ระหว่างชาติ สำหรับการเพิ่มค่าธรรมเนียมบังกะโลซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ และคาดว่าซีซาร์ส เอ็นเตอร์เทนเมนต์และคนอื่นๆจะเอาอย่างเช่นนี้
การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024 นั้นยาก แต่ว่า Super Bowl กำลังขับเคลื่อนความแข็งแกร่งในปีนี้อัตราสตริปในตอนก.พ.เพิ่มขึ้น 43% โจนาสกล่าว อัตราเฉลี่ยสำหรับสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์สูงขึ้นมากยิ่งกว่า 800 เหรียญที่ Caesars และ MGM เมื่อเทียบกับ $300 ในปี 2023 เมื่อเกมอยู่ในแอริโซนา ตามแผนภูมิของ Jonas
“ซูเปอร์โบวล์กำลังผลิตขึ้นเพื่อกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ” โจนาสกล่าว“ข้อมูลการสำรวจห้องแสดงให้เห็นว่าอัตราค่าห้องเช่าเฉลี่ยต่อวันสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้ง MGM และ Caesars ในช่วงสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์แบบสำรวจของพวกเราทำให้เห็นว่าการบีบอัดอัตราห้องอาจมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์โดยมากในพอร์ตโฟลิโอของทั้งสองบริษัท โดยห้องพรีเมียมสตรีปส่วนใหญ่ขายหมดผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตมานานแล้วในระหว่างอีเวนต์ F1 คุณสมบัติระดับสูงดูราวกับจะได้ได้ประโยชน์อย่างมาก แม้ว่าจะแตกต่างจาก F1 wheเนื่องด้วยผลตอบแทนนั้นได้รับจากพร็อพเพอร์ตี้ระดับกลางระดับไฮเอนด์ยังได้รับอัตราที่สูงขึ้นในแต่ละปีสำหรับซูเปอร์โบวล์”
อัตราเดือนมกราคมลดลง 17% ที่ MGM และ 6% ที่ Caesarsเดือนมีนาคมแสดงอัตราน้อยลง 28% เมื่อเทียบกับปีที่ MGM และ 34% ที่ Caesars ด้วยเหตุว่าไม่มีงานที่จัดขึ้นสำหรับการแสดงสินค้าก่อสร้าง Conexpo-Con/Agg“พวกเราคาดหวังว่าผลกระทบของซูเปอร์โบว์ลต่อสริปอาจชดเชยการขาดการแข่งขันชิงชัย CON/AGG ในปีนี้”
โดยรวมแล้ว อัตราไตรมาสแรกกำลังแสดงการเจริญเติบโต 1% เมื่อเทียบเคียงปีโดยวันสุดสัปดาห์น้อยลง 4% โจนาสกล่าวข้อมูลเบื้องต้นเดือนเมษายนแสดงให้เห็นว่า MGM ต่ำลง 17% ในขณะที่ Caesars ลดน้อยลง 3% เมื่อเทียบกับปีในทางตรงกันข้าม Wynn Resorts เพิ่มขึ้น 20% ในเดือนเมษายนและเพิ่มขึ้นในแต่ละเดือนในไตรมาสแรก
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังลดลงไปทั่วทั้งรอบ MGM
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังต่ำลงไปทั่วทั้งรอบ MGM โดยอัตราห้องพักลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีในขณะที่อัตรา Caesars มากขึ้น 36% ในช่วงเวลากิจกรรมอัตรากรทั้ง MGM และ Caesars ต่ำลงจากระดับสูงสุดปี 2020 น้อยลง 27% และ 12% เป็นลำดับ Jonas กล่าว“ในแนวคิด คุณภาพที่เหนือกว่าของ Caesars นั้นสมเหตุสมผลส่วนตัวเรา เพราะเหตุว่าศูนย์การประชุมที่ร้ายแรงของพวกเขา”
Jonas เน้นย้ำการเพิ่มค่าธรรมเนียมบังกะโลของ MGM ที่พึ่งจะประกาศโดย “อาจจะส่งผลให้เกิดการเพิ่มขึ้น EBITDA อย่างมีความนัยสำคัญ”เมื่อวันที่ 18 มกราคม MGM ได้เพิ่มค่าธรรมเนียมรีสอร์ทและที่จอดรถในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยมีการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ $2 ถึง 6 ดอลลาร์ต่อคืน หรือระหว่าง 1% ถึง 2% ของรายได้ปี 2023 ต่อห้องที่ว่าง
“เราประเมินว่าการเพิ่มขึ้นอาจทำให้ EBITDA รายปีประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ทันที (ไม่ใช่ทุกคืนในห้องจะเห็นการเพิ่มขึ้นโดยทันที) ก่อนที่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 50 ล้านดอลลาร์” โจนาสกล่าว แม้จะมากขึ้น แต่ว่าโจนัสก็ดูความเสี่ยงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมบังกะโลประธานาหัวหน้าโจ ไบเดนกล่าวถึงการระงับพวกเขาและให้ความโปร่งใสคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางกำลังขอข้อเสนอแนะจนถึงวันที่ 7 กุมภาพันธ์เกี่ยวกับกฎที่เสนอเพื่อห้ามค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่
สำหรับ Fontainebleau โจนาสกล่าวว่าอุปทานใหม่ “ไม่มีผลกระทบต่ออัตราห้องอย่างมีนัยสำคัญ” ของผู้ประกอบธุรกิจแถบรายอื่น“ถึงแม้ว่าอัตราการประลอง Strip โดยรวมจะน้อยลงในเดือนมีนาคม เราคิดว่าสิ่งนี้เกิดจากการขาด CON/AGG ในปีนี้เป็นหลักหากว่าความต้องการสำหรับการแข่งขัน Super Bowl ในเดือนกุมภาพันธ์บางทีอาจทดแทนผลกระทบนี้เป็นส่วนมาก
“อัตรา Fontainebleau กำลังเริ่มจะมีแนวโน้มใกล้กับ Bellagio และเวลานี้ดูราวกับจะคงตัวดียิ่งกว่าการเปิดตัว Resorts World ในเดือนมิถุนายน 2021 ซึ่งมีความแข็งแกร่งในตอนต้นก่อนที่จะลดลงอย่างมีนัยสำคัญ”